{"id":3625,"date":"2021-04-25T09:18:04","date_gmt":"2021-04-25T13:18:04","guid":{"rendered":"https:\/\/angelalangtry.ca\/lachat-dune-propriete-sur-duproprio\/"},"modified":"2026-03-16T15:20:44","modified_gmt":"2026-03-16T19:20:44","slug":"lachat-dune-propriete-sur-duproprio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/lachat-dune-propriete-sur-duproprio\/","title":{"rendered":"L\u2019Achat d’une Propri\u00e9t\u00e9 sur DuProprio"},"content":{"rendered":"\t\t
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L\u2019Achat d'une Propri\u00e9t\u00e9 sur DuProprio<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Team Angela Langtry | Real Estate Montreal<\/a> par Angela Langtry<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Saviez-vous qu’un agent immobilier peut vous aider \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 inscrite sur DuProprio, un site Web \u00e0 vendre par le propri\u00e9taire? Le marketing en ligne a fourni un moyen accessible par lequel les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9sormais annoncer eux-m\u00eames leurs propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre. Bien que cela puisse sembler attrayant, une certaine prudence doit \u00eatre prise en tant qu’acheteur. L’achat d’une maison est un investissement majeur qui comporte de nombreux risques, notamment pour les acheteurs de premi\u00e8re fois, qui rel\u00e8vent ce d\u00e9fi sans l’aide d’un professionnel. Il y a de nombreux avantages de travailler avec un agent immobilier lorsqu’un acheteur a trouv\u00e9 la maison de ses r\u00eaves sur DuProprio.
\nPremi\u00e8rement, lorsque vous travaillez avec un agent immobilier, l’acheteur est prot\u00e9g\u00e9 car un courtier immobilier est charg\u00e9 de v\u00e9rifier les informations et de d\u00e9montrer l’exactitude des faits ou des donn\u00e9es \u00e0 l’acheteur. Par exemple, un agent immobilier peut \u00eatre tenu responsable s’il d\u00e9clare la mauvaise superficie de la maison. Les courtiers immobiliers doivent souscrire une assurance
\nresponsabilit\u00e9 civile dans le cas o\u00f9 les informations fournies \u00e0 un acheteur sont incorrectes. Le vendeur DuProprio est prot\u00e9g\u00e9 en ayant acc\u00e8s \u00e0 des conseils juridiques \u00e0 partir des honoraires qu’il a d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9s pour les services fournis par l’entreprise. En revanche, un acheteur travaillant sans agent immobilier n’a aucune protection et doit compter sur le vendeur et le faire confiance que l’information fourni est correcte.
\nL’ann\u00e9e derni\u00e8re, lorsque j’aidais un couple de jeunes mari\u00e9s d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison, ils se sont enquis d’une maison qu’ils avaient trouv\u00e9e sur DuProprio. Quand j’ai fait les recherches de base, j’ai d\u00e9couvert que le vendeur avait annonc\u00e9 la mauvaise superficie en pieds carr\u00e9s, la mauvaise ann\u00e9e de construction et il demandait 30% de plus que ce qu’il avait pay\u00e9 pour la maison il y a deux ans, sans faire de r\u00e9novations. Il avait \u00e9galement recouvert le mur de blocs de b\u00e9ton du sous-sol avec du gyprock, ce qui rendait difficile de d\u00e9terminer s’il y avait une infiltration d’eau, \u00e0 laquelle ces types de fondations sont sujettes. Les acheteurs ont d\u00e9cid\u00e9 de ne pas faire d’offre sur la maison.
\nDeuxi\u00e8mement, un agent immobilier assure une divulgation compl\u00e8te de tout d\u00e9faut connu possible, ce qui prot\u00e8ge \u00e0 la fois l’acheteur et le vendeur. Toute information dont un vendeur peut avoir connaissance, qui pourrait affecter la d\u00e9cision d’un acheteur, augmenter les d\u00e9penses ou diminuer la valeur d’une maison doit \u00eatre divulgu\u00e9e. Lors de l’inscription d’une propri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s d’un courtier immobilier, le vendeur est oblig\u00e9 de remplir un formulaire de d\u00e9claration du vendeur, qui est une liste de contr\u00f4le concernant tout probl\u00e8me possible avec l’\u00e9lectricit\u00e9, la plomberie, l’ann\u00e9e de la toiture, les r\u00e9novations effectu\u00e9es, etc.
\nR\u00e9cemment, un vendeur de Qu\u00e9bec a pay\u00e9 un prix \u00e9lev\u00e9 pour avoir omis de divulguer un double suicide dans une maison qu’il avait achet\u00e9e lors d’une vente immobili\u00e8re. Il a d’abord demand\u00e9 les services d’un agent immobilier. Lorsque le courtier immobilier a appris le d\u00e9c\u00e8s, elle l’a inform\u00e9 que ce d\u00e9tail devait \u00eatre divulgu\u00e9, car cela pourrait affecter la d\u00e9cision de l’acheteur. Le vendeur a refus\u00e9 de remplir la d\u00e9claration du vendeur et a inscrit la propri\u00e9t\u00e9 sur DuProprio. Il l’a vendue \u00e0 un jeune couple qui avait l’intention d’y fonder une famille. Lorsque le couple a appris les suicides d’un voisin, ils ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9vast\u00e9s et ne voulaient pas \u00e9lever leurs enfants dans une maison qui repr\u00e9sentait la n\u00e9gativit\u00e9 et le d\u00e9sespoir. Ils ont intent\u00e9 une action en justice contre le vendeur et ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s de leur co\u00fbt de 275 000 $ ainsi que de 15 000 $ pour pr\u00e9judice moral et des dommages de 23 000 $ pour les d\u00e9penses (source: La Presse)
\nTroisi\u00e8mement, lorsque vous travaillez avec un agent immobilier pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 DuProprio, un meilleur prix peut souvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9. L’achat d’une maison peut \u00eatre un processus \u00e9motionnel. Le courtier immobilier agit comme un interm\u00e9diaire, aidant ainsi un acheteur \u00e0 prendre une d\u00e9cision plus orient\u00e9e vers les affaires, plut\u00f4t qu’\u00e9motionnelle. Un agent immobilier exp\u00e9riment\u00e9 sera bien inform\u00e9 sur le type de documentation de demander, les d\u00e9tails sur la maison qui pourraient influencer une d\u00e9cision, ainsi que tous les facteurs sur le quartier qui pourraient affecter la valeur de revente. Un agent immobilier a \u00e9galement acc\u00e8s de voir combien le propri\u00e9taire a pay\u00e9 pour la propri\u00e9t\u00e9, quand elle a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e et s’il y a des pr\u00eats ou des privil\u00e8ges en cours. Tous ces facteurs peuvent \u00eatre utilis\u00e9s dans les n\u00e9gociations pour aider un acheteur \u00e0 atteindre la juste valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9.
\nEn somme, les avantages de travailler avec un agent immobilier sont une meilleure protection, une divulgation compl\u00e8te et un pouvoir de n\u00e9gociation accru. Un courtier immobilier est mandat\u00e9 par l’OACIQ (Organisme d’Autor\u00e9glementation du Courtage Immobilier du Qu\u00e9bec) de prot\u00e9ger les meilleurs int\u00e9r\u00eats de son client.
\nPour plus d’informations sur ce processus et pour recevoir un livret gratuit sur le processus d’achat d’une maison, envoyez un courriel \u00e0 info@angelalangtry.ca<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Si vous avez des questions et souhaitez en savoir plus sur le march\u00e9 immobilier actuel, vous pouvez nous joindre \u00e0 tout moment \u00e0:<\/p>\n

514-781-2121
\ninfo@angelalangtry.ca<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019Achat d’une Propri\u00e9t\u00e9 sur DuProprio Team Angela Langtry | Real Estate Montreal par Angela Langtry Saviez-vous qu’un agent immobilier peut vous aider \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 inscrite sur DuProprio, un site Web \u00e0 vendre par le propri\u00e9taire? Le marketing en ligne a fourni un moyen accessible par lequel les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9sormais annoncer eux-m\u00eames leurs […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3625","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3625","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3625"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3625\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6835,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3625\/revisions\/6835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3625"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}