{"id":3635,"date":"2021-04-25T09:27:56","date_gmt":"2021-04-25T13:27:56","guid":{"rendered":"https:\/\/angelalangtry.ca\/le-probleme-de-pyrite\/"},"modified":"2026-07-14T14:52:22","modified_gmt":"2026-07-14T18:52:22","slug":"le-probleme-de-pyrite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/angelalangtry.ca\/fr\/le-probleme-de-pyrite\/","title":{"rendered":"Le Probl\u00e8me de Pyrite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le Probl\u00e8me de Pyrite<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Team Angela Langtry | Real Estate Montreal<\/a> par Angela Langtry<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nous avons tous entendu parler du \u00abprobl\u00e8me de la pyrite\u00bb lors de notre\u00a0 participation au march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al. Alors que notre march\u00e9 est en\u00a0 plein essor, il peut sembler que la pyrite est en plein essor \u00e0 ses c\u00f4t\u00e9s. Bien que la\u00a0 pyrite puisse sembler une substance effrayante et inconnue substance, vous l’avez\u00a0 probablement d\u00e9j\u00e0 vu: \u00abfool\u2019s gold\u00bb. Cette substance d’apparence innocente peut\u00a0 faire des ravages dans les maisons.\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Qu'est-ce que la pyrite? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La pyrite est un min\u00e9ral naturel qui peut \u00eatre trouv\u00e9 dans le mat\u00e9riau de\u00a0 remplissage de construction (le mat\u00e9riel sous les garages et sous-sols). Quand elle\u00a0 est au contact avec de l’humidit\u00e9 et s’oxyde, elle fait gonfler le b\u00e9ton et peut\u00a0 causer le b\u00e9ton de s’effriter ou de cr\u00e9er des fissures.\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c0 quoi ressemble les dommages?\u00a0<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La pyrite cause des dommages progressifs \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9. Cependant, les\u00a0 probl\u00e8mes caus\u00e9s par la pyrite peuvent prendre dix ans ou plus<\/strong> pour appara\u00eetre.\u00a0 Les dommages peuvent \u00eatre compl\u00e8tement ind\u00e9tectables, et les propri\u00e9taires\u00a0 n’auraient aucune id\u00e9e du probl\u00e8me. Autrement, les dommages peuvent \u00eatre\u00a0 graves comme des g\u00e9antes fissures dans le ciment, qui sont g\u00e9n\u00e9ralement les\u00a0 pires dans les garages.\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Dans quel type de propri\u00e9t\u00e9s se trouve-t-elle?\u00a0<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les maisons construites entre 1970 et 1995<\/strong> sont les maisons expos\u00e9es \u00e0 ce\u00a0 probl\u00e8me. De nombreuses mines au Qu\u00e9bec contenaient de grandes quantit\u00e9s de\u00a0 pyrite, certaines d’entre elles situ\u00e9es dans le Rive-Sud et \u00e0 l’est de Montr\u00e9al. La\u00a0 plupart du temps, nous voyons de la pyrite dans des propri\u00e9t\u00e9s dans le Rive-Sud,\u00a0 \u00e0 DDO et dans certaines autres r\u00e9gions de l’ouest de l’\u00eele.\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment v\u00e9rifier si j'ai de la pyrite? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/b>Il existe des tests standard pour la pr\u00e9sence de pyrite. Lorsque vous achetez une\u00a0 maison et l’inspecteur remarque certains des signes avant-coureurs, tels que des\u00a0 fissures en forme d’\u00e9toile, ils peuvent vous sugg\u00e9rer d’investir dans l’un de ces\u00a0 tests. Le test prend des \u00e9chantillons, qui sont ensuite analys\u00e9s en laboratoire. Les\u00a0 r\u00e9sultats vous dire la qualit\u00e9 de son mat\u00e9riau de remplissage, bas\u00e9e sur une\u00a0 gamme:<\/p>\n

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  • 0 \u00e0 10: risque de dommage n\u00e9gligeable\u00a0<\/span><\/i><\/li>\n
  • 11 \u00e0 20: faible risque de dommages\u00a0<\/span><\/i><\/li>\n
  • 21 \u00e0 40: risque faible \u00e0 mod\u00e9r\u00e9\u00a0<\/span><\/i><\/li>\n
  • 41 \u00e0 60: risque mod\u00e9r\u00e9 \u00e0 \u00e9lev\u00e9\u00a0<\/span><\/i><\/li>\n
  • 61 \u00e0 80: risque \u00e9lev\u00e9<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Comment puis-je r\u00e9soudre ce probl\u00e8me? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Il peut \u00eatre bouleversant de vous faire confirmer que votre maison ou la maison\u00a0 que vous int\u00e9resse a un probl\u00e8me de pyrite. Bien s\u00fbr, une fois que la pyrite est\u00a0 officiellement d\u00e9tect\u00e9e dans une maison, les propri\u00e9taires ont l\u2019obligation l\u00e9gale\u00a0 de divulguer ce fait quand ils le mettent sur le march\u00e9. Puisque la pyrite peut\u00a0 d\u00e9pr\u00e9cier la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 lors de la vente, de nombreuses personnes\u00a0 cherchent \u00e0 r\u00e9soudre le probl\u00e8me avant de le mettre sur le march\u00e9. Ou, si vous\u00a0 \u00eates int\u00e9ress\u00e9 \u00e0 faire une r\u00e9novation, il est important de traiter avec ce probl\u00e8me\u00a0 au pr\u00e9alable, car les dommages de pyrite continueront simplement \u00e0 progresser.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Si votre test revient avec un risque de dommages \u00e9lev\u00e9 et que vous cherchez \u00e0 r\u00e9soudre le probl\u00e8me, vous devrez contacter un expert en fondation ou un\u00a0 entrepreneur. Malheureusement, un probl\u00e8me de pyrite signifie qu’il faut\u00a0 remplacer compl\u00e8tement le remblai contamin\u00e9 dans votre fondation. Ces\u00a0 professionnels vous fourniront avec un rapport qui d\u00e9taille le travail \u00e0 faire et son\u00a0 co\u00fbt. Le remplacement du remblai est une solution permanente, qui effacera tous\u00a0 les dommages et la possibilit\u00e9 de progression des dommages. Bien s\u00fbr, c’est aussi\u00a0 une solution co\u00fbteuse, et le prix variera en fonction de la quantit\u00e9 \u00e0 remplacer.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Nous esp\u00e9rons que ce blog r\u00e9pondra \u00e0 certaines questions que vous pourriez\u00a0 avoir sur la pyrite lors de l’achat ou de la vente de votre maison. N’oubliez pas que\u00a0 nous ne sommes pas des experts dans ce domaine, et qu’il est toujours important\u00a0 de parler \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent ou \u00e0 un g\u00e9n\u00e9ral entrepreneur, qui pourra\u00a0 vous fournir des informations et des conseils plus approfondis. Il nous fera plaisir\u00a0 de vous aider \u00e0 trouver quelqu\u2019un ! Nous \u00e0 \u00c9quipe Langtry sont toujours sur le\u00a0 c\u00f4t\u00e9 de nos clients pour nous assurer que ces grandes d\u00e9cisions et les solutions de ces d\u00e9fis de la vie sont toujours dans vos meilleur int\u00e9r\u00eat.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Si vous avez des questions et souhaitez en savoir plus sur le march\u00e9 immobilier actuel, vous pouvez nous joindre \u00e0 tout moment \u00e0:<\/p>\n

    514-781-2121<\/p>\n

    info@angelalangtry.ca<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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