Pourquoi Montréal est la meilleure ville au Canada pour investir dans l'immobilier ?
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier canadien, Montréal devrait être en tête de votre liste. En tant que deuxième plus grande ville du Canada, Montréal est une métropole florissante avec une histoire riche et une culture unique. Avec un marché de l’habitation relativement abordable, un marché de l’emploi solide et une population en constante croissance, Montréal est un excellent endroit pour acheter une propriété. Dans cet article, nous explorerons quelques raisons pour lesquelles vous devriez placer Montréal en tête de votre liste par rapport aux autres grandes villes canadiennes, et soulignerons certains points comparatifs.
Abordabilité
L’abordabilité est l’un des plus grands avantages d’acheter une propriété à Montréal. Comparativement à Toronto et à Vancouver, Montréal offre des prix de logement nettement inférieurs. Selon l’Association canadienne de l’immobilier (ACI), le prix moyen d’une maison à Montréal en décembre 2022 était de 497 800 $, tandis qu’à Vancouver et à Toronto, il était respectivement de 1 114 300 $ et 1 081 400 $. Cette différence de prix importante fait de Montréal un endroit très attrayant pour les premiers acheteurs et les investisseurs. Vous pourrez également économiser de l’argent sur d’autres dépenses comme la nourriture, le transport et les divertissements. Cela est dû en partie au coût de la vie inférieur. Donc, si vous cherchez à dépenser moins d’argent, mais toujours vivre dans une métropole, Montréal est une excellente option.
Qualité de vie
Il convient de mentionner que Montréal est une ville très agréable où vivre, avec une qualité de vie élevée. Selon les données de la Banque mondiale, Montréal a une espérance de vie élevée, un faible taux de criminalité et une communauté diversifiée et inclusive. Cette diversité peut ajouter à la richesse culturelle de la ville et peut aider votre propriété à attirer un plus large éventail d’acheteurs ou de locataires potentiels dans le futur. La ville possède également un certain nombre d’excellentes écoles, de parcs et de zones de loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour élever une famille. Bien qu’il s’agisse d’une grande ville urbaine, Montréal est située près du fleuve Saint-Laurent et des magnifiques montagnes des Laurentides, offrant un accès facile aux activités récréatives de plein air comme le ski, la randonnée et la navigation de plaisance. Cela peut être un attrait majeur pour ceux qui aiment les activités de plein air et peut ajouter de la valeur à votre propriété.
Marché de l’emploi
Un autre facteur à considérer est le marché de l’emploi. Montréal a une économie robuste avec un large éventail d’industries, y compris la technologie, les soins de santé et la finance. En fait, son secteur technologique connaît une croissance particulièrement rapide. Et, la ville est connue pour son secteur du jeu passionnant et de renommée mondiale, avec de grandes entreprises comme Ubisoft et Gameloft à Montréal. La ville abrite également plusieurs universités et centres de recherche de premier plan, ce qui en fait une plaque tournante pour l’innovation et l’entrepreneuriat. Selon Statistique Canada, le taux de chômage de Montréal au début de 2023 est de 4,3 %, ce qui est inférieur aux 6 % de Toronto et aux 4,6 % de Vancouver. Avec un marché du travail dynamique, Montréal offre de nombreuses opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.
Potentiel d’investissement
Avec une population en croissance et des prix de logements abordables, Montréal offre d’excellentes opportunités d’investissement. La ville a une forte demande de biens locatifs. Selon le Recensement canadien de 2016, environ 45 % des ménages montréalais sont locataires, tandis que 55 % sont propriétaires, et ce nombre de locataires est en hausse depuis les dernières années. Cette demande a conduit à un marché locatif stable, faisant de Montréal un excellent choix pour des revenus locatifs à long terme sur lesquels vous pouvez compter.
Transport
Une autre raison d’envisager l’achat d’une propriété à Montréal est l’excellent système de transport en commun de la ville. Avec un réseau bien développé d’autobus, de trains et de métros, il est facile de se déplacer à Montréal, même sans voiture. Cela en fait une option attrayante pour les personnes qui souhaitent vivre dans le centre-ville, mais qui ne veulent pas faire face aux tracas et aux frais de conduite. Il est également idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien locatif et le louer à des étudiants ou à d’autres personnes qui ne sont pas propriétaires de voitures. De plus, la ville construit actuellement son nouveau système de train REM, qui devrait commencer à fonctionner en 2023 ou 2024. Il comprendra 26 stations, couvrira une distance de 67 kilomètres et reliera le centre-ville de Montréal à ses banlieues. Cet incroyable train entièrement électrique augmentera à coup sûr l’accessibilité de toute propriété de banlieue à la ville!
Culture et mode de vie
La culture et le style de vie uniques de Montréal sont une autre raison importante d’envisager l’achat d’une propriété dans cette ville. Montréal est connue pour sa scène artistique et de divertissement dynamique, avec de nombreux festivals et événements qui se déroulent tout au long de l’année. Pour cette raison, c’est surtout un choix formidable et unique pour une propriété pied-à-terre. La ville est également célèbre pour sa gamme variée de restaurants et de cafés de qualité supérieure à un prix relativement bas. Et, bien sûr, la ville est connue pour son charme européen/canadien unique. La riche histoire et l’importance culturelle de Montréal sont évidentes dans les nombreux musées, galeries et monuments historiques de la ville, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient l’histoire et la culture.
En conclusion, Montréal est une ville qui offre des opportunités d’investissement immobilières exceptionnelles pour diverses raisons, notamment sa diversité culturelle, son marché immobilier abordable, son marché de l’emploi dynamique et sa qualité de vie élevée. Comparée à d’autres grandes villes canadiennes comme Toronto et Vancouver, Montréal est plus abordable en termes de prix de l’immobilier, ce qui la rend attractive pour les premiers acheteurs et les investisseurs. En outre, la ville possède un excellent système de transport en commun, une scène artistique florissante et une communauté diversifiée et inclusive. Tous ces éléments ajoutent de la valeur à la propriété et rendent l’investissement à Montréal très attractif.
Que vous soyez à la recherche d’une première maison, d’une propriété pied-à-terre, d’un investissement immobilier à long terme ou de toute autre forme d’investissement immobilier, Montréal est une excellente option à considérer. En fin de compte, investir dans l’immobilier à Montréal est une décision intelligente et stratégique qui peut offrir de nombreux avantages à long terme.
Sources: https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/230106/t012a-fra.htm
https://www.crea.ca/fr/analyses-du-marche-de-lhabitation/statistiques-sur-le-marche-de-
lhabitation-canadien/carte-du-prix-national/
