Préparez Votre Maison pour L'Hiver
Team Angela Langtry | Real Estate Montreal par Angela Langtry
Maintenant que l’automne est officiellement arrivé, il est temps de se préparer pour les froids mois d’hiver à venir. Préparer votre maison pour l’hiver vous aidera non seulement à vous garder au chaud et à vous détendre, mais aussi à réduire vos factures de services publics, à protéger votre investissement et à éviter toute surprise indésirable.
Chauffage, ventilation et climatisation
- Il est très important qu’un technicien certifié CMEQ vienne inspecter / entretenir votre fournaise ou pompe à chaleur avant de l’utiliser. Le technicien s’assurera que le système est propre et en bon état et qu’il peut atteindre son efficacité nominale du fabricant. L’inspection mesure également les fuites de monoxyde de carbone. Le plus tôt vous convenez d’un rendez-vous avec un professionnel du chauffage agréé, le mieux, car ils sont susceptibles d’être réservés à l’approche de la saison.
- Avant d’allumer votre système de chauffage, assurez-vous d’abord qu’il n’y a rien d’inflammable stocké près du système
- Remplacez les vieux filtres de fournaise. Ceux-ci doivent être changés tous les 1 à 3 mois. Même plus souvent si vous avez des animaux domestiques. Le fait d’avoir des filtres à air propres dans votre fournaise maximise l’efficacité et améliore la qualité de l’air intérieur.
- Assurez-vous que le système fonctionne en toute sécurité. Enquêter sur les sons étranges ou les odeurs brûlantes. Gardez à l’esprit que la poussière s’accumulera sur les éléments chauffants au cours de l’été et brûlera lorsque le système sera allumé. C’est normal et l’odeur devrait se dissiper assez rapidement.
- Ouvrez tous les évents de chauffage autour de la maison, en vous assurant que la chaleur est répartie uniformément.
- Si votre maison est chauffée par radiateur, assurez-vous de purger toutes les vannes des radiateurs à eau chaude. Cela augmentera l’efficacité du chauffage en libérant de l’air qui pourrait être emprisonné à l’intérieur.
- Automatisez votre thermostat. Si votre thermostat n’est pas programmable, vous pouvez en acheter un dans votre quincaillerie locale. Ils sont relativement abordables. Le but ici est de le programmer pour qu’il ne démarre que lorsque vous en avez besoin, économisant ainsi beaucoup d’argent sur votre facture d’électricité.
- Croyez-le ou non, ces ventilateurs de plafond peuvent également être utiles pendant les mois d’hiver. S’assurer que les ventilateurs sont commutés en position inverse ou dans le sens des aiguilles d’une montre, fera souffler de l’air chaud vers le sol pour une efficacité énergétique et un confort améliorés.
- Soyez toujours prudent et assurez-vous que les détecteurs de fumée et les moniteurs de monoxyde de carbone sont en état de marche.
- Faites inspecter votre cheminée et votre foyer par un service de cheminée avant de l’utiliser. Un nettoyage est important car les conduits de cheminée recouverts de créosote présentent un risque d’incendie.
- Vérifiez votre cheminée pour les courants d’air. S’il fait froid malgré la fermeture de l’amortisseur, l’amortisseur lui-même peut être déformé, usé ou rouillé. Un bon inspecteur de cheminée devrait pouvoir vérifier cela pour vous.
Isoler et sceller votre maison
L’une des meilleures façons de garder votre maison au chaud pendant l’hiver tout en réduisant vos factures d’électricité est de s’assurer qu’elle est isolée et scellée aussi efficacement que possible.
Fenêtres et portes
- Assurez-vous de vérifier tous les coupe-froid autour des fenêtres et des cadres de porte pour détecter les fuites afin d’éviter les pertes de chaleur. Si vous sentez des courants d’air autour de la fenêtre ou des portes, assurez-vous de calfeutrer à l’intérieur et à l’extérieur afin d’empêcher la chaleur de s’échapper.
- Examinez les cadres de fenêtres en bois pour détecter des signes de pourriture. Le bois pourri ou en décomposition retient souvent de l’eau, et lorsque cette eau gèle et dégèle au cours des mois d’hiver, le problème ne fait qu’empirer.
- Il est maintenant temps d’installer vos contre-fenêtres et portes, en remplaçant tous les écrans de votre maison. Il est particulièrement important d’avoir des contre-fenêtres si les fenêtres de votre maison sont plus anciennes et non construites en verre isolé moderne.
Gouttières, toit et drains
- Évitez les barrages de glace – où l’eau de la neige fondue recongèle dans les gouttières et s’infiltre sous le toit, trempant les murs intérieurs. Un grenier bien isolé et ventilé vous fera économiser à la fois sur votre facture de chauffage et évitera les barrages de glace.
- Envisagez d’ajouter une deuxième couche d’isolant à votre grenier. L’isolation R-30 est considérée comme le minimum qu’une maison devrait avoir. Les maisons plus récentes sont plus susceptibles de se conformer à ce minimum, mais si votre maison est plus ancienne, il est probablement temps d’ajouter de l’isolant.
- Assurez-vous d’inspecter votre toit et de remplacer les bardeaux endommagés, desserrés ou manquants. Ne pas le faire peut provoquer des fuites lors d’une tempête hivernale.
- Nettoyez vos gouttières de tout débris et assurez-vous que les descentes pluviales s’étendent loin de la maison d’au moins 5 pieds pour éviter les inondations de la fondation et les dégâts d’eau causés par la fonte des neiges.
- Nettoyez tous les drains extérieurs des débris, des feuilles et des sédiments afin d’éviter le blocage
- Enveloppez les conduites d’eau dans votre sous-sol et vides sanitaires avec des manchons isolants pour ralentir le transfert de chaleur.
Dehors
- Portez une attention particulière aux arbres autour de votre propriété. Engagez un professionnel pour couper les branches envahies ou mortes de la maison et les fils électriques afin d’éviter que les branches givrées ou balayées par le vent ne causent des dommages matériels ou un problème d’alimentation.
- Fermez les robinets extérieurs car ces tuyaux peuvent éclater s’ils gèlent. Évacuez l’eau des tuyaux extérieurs, des vannes et des têtes de gicleurs pour vous protéger contre les ruptures de tuyaux.
- Si vous en avez un, il est important de vidanger votre système d’irrigation. Vous pouvez généralement embaucher un professionnel pour le faire si vous ne savez pas comment habituellement pour moins d’une centaine de dollars.
- Vérifiez l’état des allées, des marches et de l’allée de votre maison pour vous assurer qu’ils sont exempts de fissures et de zones basses où l’eau peut s’accumuler. Ceux-ci devraient être réparés pour empêcher l’eau de pénétrer et de geler, ce qui entraînerait de plus grandes fissures à l’avenir.
- Inspectez les terrasses pour déceler les éclats, les caries ou les insectes. En nettoyant les feuilles, la saleté et les débris entre les planches, vous éviterez les moisissures.
- Les plantes doivent être taillées avant l’hiver afin d’encourager une croissance saine au printemps. La plupart de la taille doit être effectuée après que les feuilles ont changé de couleur.
- Afin d’hiverniser votre pelouse, vous devez réensemencer et fertiliser au moins deux fois avant l’hiver. Assurez-vous également de garder votre pelouse bien ratissée et exempte de débris afin d’éviter la «la moisissure des neiges».
Que vous ayez l’intention de vendre votre maison ou d’y rester pendant de nombreuses années, il est important d’effectuer des travaux d’entretien et de
réparation saisonniers. Rester au courant des choses vous aidera à éviter des problèmes coûteux plus tard. Non seulement l’entretien régulier maintiendra le confort et l’apparence de votre maison, mais il vous aidera à maximiser sa valeur si vous décidez de vendre.
J’espère que vous avez trouvé ces conseils d’entretien d’automne utiles. N’oubliez pas qu’en étant proactif, vous réduirez vos factures d’énergie, augmenterez l’efficacité et rendrez votre propriété plus sûre.
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